在銀保監(jiān)會(huì)發(fā)聲支持地方更加有力地推進(jìn)“保交樓”后，近日，多地政府出面加快化解問題樓盤，解決群眾所急所盼，力爭(zhēng)按期交房。其中四川遂寧和陜西咸陽(yáng)于近日出臺(tái)了“一對(duì)一”幫扶政策。

一對(duì)一幫扶企業(yè)，力爭(zhēng)按期交房

據(jù)官方微信公眾號(hào)“咸陽(yáng)住建”7月19日消息，為落實(shí)好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主體責(zé)任，維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定和消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，咸陽(yáng)市住建局組織召開部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集體約談會(huì)，督促其加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，勇?lián)鐣?huì)責(zé)任，努力化解矛盾，促進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域平穩(wěn)健康發(fā)展。

會(huì)議建立了一對(duì)一幫扶政策，即一個(gè)科室?guī)头鲆患移髽I(yè)，促進(jìn)問題盡早解決。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，一要做好預(yù)防預(yù)警，做到未雨綢繆，對(duì)在建項(xiàng)目在保質(zhì)保量和確保安全的前提下，加快施工進(jìn)度，力爭(zhēng)按期交房。二要切實(shí)負(fù)起主體責(zé)任，主動(dòng)作為，不等不靠，想方設(shè)法解決群眾所急所盼。

另?yè)?jù)官方微信公眾號(hào)“遂寧住建”消息，為進(jìn)一步優(yōu)化遂寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境，切實(shí)解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展過程中遇到的突出問題和實(shí)際困難，近日，四川省遂寧市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)通知，指導(dǎo)各轄區(qū)開展房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目掛聯(lián)工作。

通過梳理摸排，遂寧全市共有83個(gè)在建和待建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目納入掛聯(lián)范圍。每一個(gè)項(xiàng)目均由一名縣(市、區(qū))、市直園區(qū)縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行“一對(duì)一”掛聯(lián)，同時(shí)還明確了一名轄區(qū)部門聯(lián)系人，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)相關(guān)縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)全市在建和待建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行分片掛聯(lián)。

通知要求，各轄區(qū)要明確掛聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)工作任務(wù)目標(biāo)，制訂詳細(xì)的工作計(jì)劃，落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目掛聯(lián)制度，確保工作落地見效。各項(xiàng)目縣級(jí)掛聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)要不定期組織研究解決轄區(qū)內(nèi)掛聯(lián)房地產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目在發(fā)展和建設(shè)過程中出現(xiàn)的困難和問題，按照一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)掛聯(lián)方案的方式落實(shí)掛聯(lián)任務(wù)。各轄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要明確專門人員定期跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展情況，充分發(fā)揮溝通、協(xié)商作用，定期開展座談、走訪、調(diào)研，督促未開工房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目盡快投資、動(dòng)工，指導(dǎo)在建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)范運(yùn)營(yíng)，按期完工。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，兩個(gè)城市一對(duì)一的幫扶機(jī)制，有助于盤摸情況，快速形成解決方案，減少風(fēng)波的擴(kuò)大。類似幫扶有助于后續(xù)逐月跟蹤樓盤的開工和房企的資金情況，從這個(gè)角度看確實(shí)具有積極的意義。換而言之，密切關(guān)注三季度的房企復(fù)工情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，是更好穩(wěn)定群眾情緒、更好促進(jìn)樓盤開工的重要方式。對(duì)各類矛盾的解決也會(huì)迎刃而解，也有助于后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資和開工等工作的穩(wěn)定發(fā)展。

多地政府提及“一樓一策”、“一項(xiàng)目一專班”

除了“一對(duì)一”幫扶或掛聯(lián)，多地政府還提及“一樓一策”、“一盤一策一領(lǐng)導(dǎo)”、“一項(xiàng)目一專班”。

四川省涼山彝族自治州冕寧縣于7月19日發(fā)布的《冕寧縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)冕寧縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施的通知》中亦提到，加快協(xié)調(diào)處置房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目遺留問題(針對(duì)問題樓盤)。同時(shí)，建立遺留問題處置機(jī)制。針對(duì)全縣現(xiàn)有開發(fā)項(xiàng)目存在土地并宗、拆遷遺留、配建合同簽訂、不動(dòng)產(chǎn)登記辦理等具體問題，建立健全長(zhǎng)效協(xié)調(diào)處置機(jī)制，形成專班，落實(shí)“一盤一策一領(lǐng)導(dǎo)”機(jī)制限期及時(shí)協(xié)調(diào)處置。

另?yè)?jù)河南省平頂山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的“平頂山中心城區(qū)問題樓盤處置化解工作推進(jìn)會(huì)”相關(guān)內(nèi)容，7月15日上午，平頂山市問題樓盤處置化解領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)、副市長(zhǎng)張樹營(yíng)主持召開市區(qū)問題樓盤處置化解工作推進(jìn)會(huì)。

會(huì)議提出，要吃透政策，完善方案。各級(jí)各部門要深入研究，吃透上級(jí)政策精神，用足用活用好現(xiàn)有政策，堅(jiān)持做到“一樓一策一專班”，結(jié)合每個(gè)問題樓盤實(shí)際，進(jìn)一步優(yōu)化完善問題樓盤處置化解方案，精準(zhǔn)施策、提高效率，扎實(shí)推進(jìn)問題樓盤化解處置工作。

平頂山市新華區(qū)人民政府7月15日的消息亦顯示，“堅(jiān)決在9月底完成化解任務(wù)，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行”。新華區(qū)區(qū)長(zhǎng)張偉民在區(qū)問題樓盤處置化解推進(jìn)會(huì)上表示，一是高度重視，加壓奮進(jìn)。問題樓盤處置化解涉及民生，涉及底線，關(guān)乎社會(huì)大局穩(wěn)定，拆遷安置壓力很大，刻不容緩。要依法依規(guī)處置，重點(diǎn)推進(jìn)。二是明確任務(wù)，分類施策。要緊跟政策，做好向上匯報(bào)協(xié)調(diào)工作。一樓一策，緊盯不放，確保問題化解到位。三是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，夯實(shí)責(zé)任。今年5月底，我區(qū)根據(jù)人員變動(dòng)情況，對(duì)各化解專班進(jìn)行調(diào)整充實(shí)，實(shí)行“一項(xiàng)目一專班”，各專班負(fù)責(zé)人要親自協(xié)調(diào)、親自督辦、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)問題化解。

另?yè)?jù)頂端新聞·河南商報(bào)7月14日?qǐng)?bào)道，河南省鞏義市發(fā)布消息稱，該市問題樓盤實(shí)現(xiàn)全部化解。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2021年以來，鄭州市全力推進(jìn)問題樓盤攻堅(jiān)化解工作，建立了“市區(qū)聯(lián)合、府院聯(lián)動(dòng)、工作調(diào)度、綜合監(jiān)督”的工作機(jī)制，落實(shí)“一樓一策一專班”的工作舉措，取得了一定成效。此次鞏義市的做法，證明以破產(chǎn)重組模式化解問題樓盤的舉措行之有效、值得肯定。

更早前，光明日?qǐng)?bào)于今年6月2日發(fā)布的《河南開封鼓樓區(qū)：“一樓一策一專班”化解問題樓盤》提到，鼓樓區(qū)將“保民生、保住房、保穩(wěn)定”作為首要目標(biāo)，聚焦國(guó)有建設(shè)用地上的“交房難、入住難、辦證難”，嚴(yán)格落實(shí)各辦事處屬地管理責(zé)任和夯實(shí)企業(yè)的主體責(zé)任，完善工作機(jī)制，堅(jiān)持周例會(huì)制度。建立工作臺(tái)賬，按照“一樓一策一專班”的要求，制定工作方案和化解路徑。實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)包案，明確完成時(shí)限，采取上下聯(lián)動(dòng)、時(shí)間倒排、任務(wù)倒逼、責(zé)任督導(dǎo)的方式，加快推動(dòng)問題樓盤的化解。根據(jù)省里要求，均按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)率先完成任務(wù)，完成率100%，停工爛尾類萬(wàn)相城、東京御苑項(xiàng)目均已化解。