在銀保監(jiān)會發(fā)聲支持地方更加有力地推進“保交樓”后，近日，多地政府出面加快化解問題樓盤，解決群眾所急所盼，力爭按期交房。其中四川遂寧和陜西咸陽于近日出臺了“一對一”幫扶政策。

一對一幫扶企業(yè)，力爭按期交房

據官方微信公眾號“咸陽住建”7月19日消息，為落實好房地產開發(fā)企業(yè)主體責任，維護市場穩(wěn)定和消費者合法權益，促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，咸陽市住建局組織召開部分房地產開發(fā)企業(yè)集體約談會，督促其加強經營管理，勇?lián)鐣熑危饷?，促進房地產領域平穩(wěn)健康發(fā)展。

會議建立了一對一幫扶政策，即一個科室?guī)头鲆患移髽I(yè)，促進問題盡早解決。會議強調，一要做好預防預警，做到未雨綢繆，對在建項目在保質保量和確保安全的前提下，加快施工進度，力爭按期交房。二要切實負起主體責任，主動作為，不等不靠，想方設法解決群眾所急所盼。

另據官方微信公眾號“遂寧住建”消息，為進一步優(yōu)化遂寧市房地產市場營商環(huán)境，切實解決房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展過程中遇到的突出問題和實際困難，近日，四川省遂寧市住房城鄉(xiāng)建設局印發(fā)通知，指導各轄區(qū)開展房地產企業(yè)和房地產項目掛聯(lián)工作。

通過梳理摸排，遂寧全市共有83個在建和待建房地產開發(fā)項目納入掛聯(lián)范圍。每一個項目均由一名縣(市、區(qū))、市直園區(qū)縣級領導進行“一對一”掛聯(lián)，同時還明確了一名轄區(qū)部門聯(lián)系人，市住房城鄉(xiāng)建設相關縣級領導對全市在建和待建房地產開發(fā)項目進行分片掛聯(lián)。

通知要求，各轄區(qū)要明確掛聯(lián)領導工作任務目標，制訂詳細的工作計劃，落實房地產開發(fā)項目掛聯(lián)制度，確保工作落地見效。各項目縣級掛聯(lián)領導要不定期組織研究解決轄區(qū)內掛聯(lián)房地產企業(yè)、項目在發(fā)展和建設過程中出現的困難和問題，按照一個項目一個掛聯(lián)方案的方式落實掛聯(lián)任務。各轄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門要明確專門人員定期跟蹤項目進展情況，充分發(fā)揮溝通、協(xié)商作用，定期開展座談、走訪、調研，督促未開工房地產開發(fā)項目盡快投資、動工，指導在建房地產開發(fā)項目規(guī)范運營，按期完工。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，兩個城市一對一的幫扶機制，有助于盤摸情況，快速形成解決方案，減少風波的擴大。類似幫扶有助于后續(xù)逐月跟蹤樓盤的開工和房企的資金情況，從這個角度看確實具有積極的意義。換而言之，密切關注三季度的房企復工情況，及時發(fā)現問題，是更好穩(wěn)定群眾情緒、更好促進樓盤開工的重要方式。對各類矛盾的解決也會迎刃而解，也有助于后續(xù)房地產市場的投資和開工等工作的穩(wěn)定發(fā)展。

多地政府提及“一樓一策”、“一項目一專班”

除了“一對一”幫扶或掛聯(lián)，多地政府還提及“一樓一策”、“一盤一策一領導”、“一項目一專班”。

四川省涼山彝族自治州冕寧縣于7月19日發(fā)布的《冕寧縣人民政府辦公室關于印發(fā)冕寧縣促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施的通知》中亦提到，加快協(xié)調處置房地產開發(fā)項目遺留問題(針對問題樓盤)。同時，建立遺留問題處置機制。針對全縣現有開發(fā)項目存在土地并宗、拆遷遺留、配建合同簽訂、不動產登記辦理等具體問題，建立健全長效協(xié)調處置機制，形成專班，落實“一盤一策一領導”機制限期及時協(xié)調處置。

另據河南省平頂山市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的“平頂山中心城區(qū)問題樓盤處置化解工作推進會”相關內容，7月15日上午，平頂山市問題樓盤處置化解領導小組副組長、副市長張樹營主持召開市區(qū)問題樓盤處置化解工作推進會。

會議提出，要吃透政策，完善方案。各級各部門要深入研究，吃透上級政策精神，用足用活用好現有政策，堅持做到“一樓一策一專班”，結合每個問題樓盤實際，進一步優(yōu)化完善問題樓盤處置化解方案，精準施策、提高效率，扎實推進問題樓盤化解處置工作。

平頂山市新華區(qū)人民政府7月15日的消息亦顯示，“堅決在9月底完成化解任務，確保經濟平穩(wěn)運行”。新華區(qū)區(qū)長張偉民在區(qū)問題樓盤處置化解推進會上表示，一是高度重視，加壓奮進。問題樓盤處置化解涉及民生，涉及底線，關乎社會大局穩(wěn)定，拆遷安置壓力很大，刻不容緩。要依法依規(guī)處置，重點推進。二是明確任務，分類施策。要緊跟政策，做好向上匯報協(xié)調工作。一樓一策，緊盯不放，確保問題化解到位。三是加強領導，夯實責任。今年5月底，我區(qū)根據人員變動情況，對各化解專班進行調整充實，實行“一項目一專班”，各專班負責人要親自協(xié)調、親自督辦、統(tǒng)籌協(xié)調推進問題化解。

另據頂端新聞·河南商報7月14日報道，河南省鞏義市發(fā)布消息稱，該市問題樓盤實現全部化解。鄭州市住房保障和房地產管理局相關負責人表示，2021年以來，鄭州市全力推進問題樓盤攻堅化解工作，建立了“市區(qū)聯(lián)合、府院聯(lián)動、工作調度、綜合監(jiān)督”的工作機制，落實“一樓一策一專班”的工作舉措，取得了一定成效。此次鞏義市的做法，證明以破產重組模式化解問題樓盤的舉措行之有效、值得肯定。

更早前，光明日報于今年6月2日發(fā)布的《河南開封鼓樓區(qū)：“一樓一策一專班”化解問題樓盤》提到，鼓樓區(qū)將“保民生、保住房、保穩(wěn)定”作為首要目標，聚焦國有建設用地上的“交房難、入住難、辦證難”，嚴格落實各辦事處屬地管理責任和夯實企業(yè)的主體責任，完善工作機制，堅持周例會制度。建立工作臺賬，按照“一樓一策一專班”的要求，制定工作方案和化解路徑。實行領導包案，明確完成時限，采取上下聯(lián)動、時間倒排、任務倒逼、責任督導的方式，加快推動問題樓盤的化解。根據省里要求，均按照時間節(jié)點率先完成任務，完成率100%，停工爛尾類萬相城、東京御苑項目均已化解。