8月23日，江西省萍鄉(xiāng)市發(fā)布《萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》。此次補(bǔ)貼主要針對(duì)2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)(含安源區(qū)、湘東區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū))購(gòu)買新建商品住宅并辦理網(wǎng)簽、備案的購(gòu)買人。

發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼

《細(xì)則》顯示，此次購(gòu)房補(bǔ)貼分四種類型，補(bǔ)貼不能重復(fù)享受，購(gòu)房家庭或個(gè)人只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。

一、在指定日期內(nèi)，于萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購(gòu)買家庭唯一一套新建商品住宅的家庭或個(gè)人，每套補(bǔ)貼10000元。二、購(gòu)買改善型新建商品住宅的家庭或個(gè)人，面積在90平方米(含)以下的每套補(bǔ)貼5000元;面積在90平方米以上的每套補(bǔ)貼8000元。

三、購(gòu)買新建商品住宅的萍鄉(xiāng)市戶籍二孩且孩子均未滿18周歲(計(jì)算截止時(shí)間2022年5月31日)的家庭(以購(gòu)房人戶口簿為準(zhǔn)，特殊情況由衛(wèi)健部門、公安部門、民政部門出具相關(guān)證明)，給予200元/平方米補(bǔ)貼。

四、三孩且孩子均未滿18周歲的家庭，給予300元/平方米補(bǔ)貼。

萍鄉(xiāng)市還將對(duì)契稅進(jìn)行補(bǔ)貼。自2022年6月1日至2023年6月1日，對(duì)萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍以外的新市民，在萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住宅的家庭或個(gè)人，按所繳納契稅50%數(shù)額給予補(bǔ)貼。

契稅采取先征收后補(bǔ)貼模式，需在2023年12月31日之前完成契稅繳納并開(kāi)具契稅完稅憑證，契稅認(rèn)定時(shí)間以契稅完稅憑證日期為準(zhǔn)。

文件顯示，以上所有補(bǔ)貼必須在2023年12月31日之前申報(bào)，逾期不予受理。補(bǔ)貼面積按《商品房買賣合同》約定建筑面積為補(bǔ)貼依據(jù)。

售樓處設(shè)“購(gòu)房補(bǔ)貼”窗口

《細(xì)則》明確，購(gòu)房和契稅補(bǔ)貼所需資金由屬地財(cái)政部門負(fù)擔(dān)。購(gòu)房補(bǔ)貼由房企先行補(bǔ)貼給購(gòu)房者，再向財(cái)政申請(qǐng)。

為方便購(gòu)房者領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼，萍鄉(xiāng)市提出，在各區(qū)住建部門行政服務(wù)窗口設(shè)立“購(gòu)房補(bǔ)貼”窗口，實(shí)行“一窗受理”;同時(shí)在開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓部設(shè)立“購(gòu)房補(bǔ)貼”窗口，方便購(gòu)房群眾辦理。

開(kāi)發(fā)企業(yè)抵扣購(gòu)房補(bǔ)貼方面，領(lǐng)取新建商品住宅購(gòu)房補(bǔ)貼的，由開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房對(duì)象的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核(包括：面積核定、確認(rèn)購(gòu)房人是否符合首套住宅、改善型住宅、二孩三孩家庭購(gòu)房等補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)類型等)，補(bǔ)貼金額確認(rèn)后雙方及時(shí)網(wǎng)簽《商品房買賣合同》，購(gòu)房補(bǔ)貼采用開(kāi)發(fā)企業(yè)直補(bǔ)方式，在購(gòu)房款中直接抵扣。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與補(bǔ)貼對(duì)象對(duì)填報(bào)內(nèi)容及提供的材料進(jìn)行核對(duì)，無(wú)誤后加蓋企業(yè)公章并簽字。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要對(duì)已申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼信息并實(shí)時(shí)更新《中心城區(qū)新建商品房購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放情況匯總表》，并定期上報(bào)屬地住建部門對(duì)賬。

開(kāi)發(fā)企業(yè)在《商品房買賣合同》備案后即可向?qū)俚刈〗ú块T“購(gòu)房補(bǔ)貼”窗口提交審核資料。“購(gòu)房補(bǔ)貼”窗口負(fù)責(zé)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的申報(bào)材料進(jìn)行審核，符合補(bǔ)貼申報(bào)材料要求的簽署意見(jiàn)報(bào)送財(cái)政;屬地財(cái)政部門負(fù)責(zé)對(duì)補(bǔ)貼金額進(jìn)行審核。審核后，相關(guān)部門簽署意見(jiàn)并加蓋公章。

屬地財(cái)政部門在收到屬地住建部門報(bào)送的《新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼匯總表》后，復(fù)核相關(guān)材料后，在10個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房補(bǔ)貼直接撥付給開(kāi)發(fā)企業(yè)。

領(lǐng)取商品住宅契稅補(bǔ)貼的，由補(bǔ)貼對(duì)象填寫審批申請(qǐng)表，并向各區(qū)住建部門“購(gòu)房補(bǔ)貼”窗口提交審核資料，補(bǔ)貼對(duì)象對(duì)填報(bào)內(nèi)容及提供的資料核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。

屬地住建部門負(fù)責(zé)對(duì)契稅補(bǔ)貼對(duì)象提交材料進(jìn)行審核及匯總;稅務(wù)部門負(fù)責(zé)對(duì)納稅人實(shí)際已繳納契稅及應(yīng)補(bǔ)貼金額進(jìn)行審核;財(cái)政部門負(fù)責(zé)每月對(duì)應(yīng)補(bǔ)貼金額進(jìn)行審核。相關(guān)部門審核后，簽署意見(jiàn)并加蓋公章。

此后，屬地財(cái)政部門根據(jù)匯算的補(bǔ)貼金額，將契稅補(bǔ)貼資金直接發(fā)放給補(bǔ)貼對(duì)象。