近期，江蘇泰州、湖南瀏陽(yáng)等地發(fā)布穩(wěn)樓市政策，購(gòu)房補(bǔ)貼成為“標(biāo)配”。此外，有的地區(qū)鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策。

多地出臺(tái)政策

9月10日，杭州臨安區(qū)出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展意見(jiàn)，支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，在臨安范圍內(nèi)購(gòu)置總價(jià)不超過(guò)300萬(wàn)元的新建商品住房給予房屋總價(jià)1.5%補(bǔ)貼。購(gòu)房人不動(dòng)產(chǎn)登記后進(jìn)行補(bǔ)貼。

江蘇省泰州市住建局、財(cái)政局、人社局、自然資源規(guī)劃局等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費(fèi)潛力持續(xù)推進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》，對(duì)生育二孩、三孩的泰州市戶(hù)籍家庭(購(gòu)房時(shí)子女均未滿(mǎn)18周歲)以及退役軍人、現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房(含二手商品住房)的，給予實(shí)際繳納契稅金額一定比例的購(gòu)房補(bǔ)貼。

此外，江蘇泰州提出將調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次、第二次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%、30%。雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬(wàn)元、50萬(wàn)元。

浙江蘭溪今年9月10日至12月31日將實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)助政策。對(duì)于教育、衛(wèi)健系統(tǒng)在職在編人員購(gòu)房，將給予專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)，購(gòu)買(mǎi)首套房、二套房分別獎(jiǎng)勵(lì)900元/平方米(最高獎(jiǎng)勵(lì)9萬(wàn)元)、500元/平方米(最高獎(jiǎng)勵(lì)5萬(wàn)元)，夫妻雙方均符合條件的按一方享受，獎(jiǎng)勵(lì)不超過(guò)房?jī)r(jià)總額的15%。

中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年以來(lái)，合肥、昆明、玉林、珠海等地出臺(tái)了相關(guān)政策，對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行不同力度的補(bǔ)貼。補(bǔ)貼覆蓋面包括人才、多孩家庭等。

鼓勵(lì)房企讓利

近日，瀏陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、瀏陽(yáng)市自然資源局、瀏陽(yáng)市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，具體措施包括限時(shí)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、支持非住宅有序去化、調(diào)整土地出讓價(jià)款繳納比例和期限、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納節(jié)點(diǎn)、強(qiáng)化金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)信貸支持、強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為、鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策。

克而瑞研報(bào)顯示，熱點(diǎn)城市樓市更具彈性，隨著“金九銀十”旺季期間供應(yīng)放量，一二線熱點(diǎn)城市樓市成交有望明顯反彈。多數(shù)三四線城市樓市依舊面臨較大的去化壓力。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，政策釋放積極信號(hào)，預(yù)期“因城施策”力度將進(jìn)一步加大，有助于穩(wěn)定購(gòu)房者預(yù)期，恢復(fù)置業(yè)信心。政策發(fā)力將顯效，市場(chǎng)企穩(wěn)可期。基本面支持強(qiáng)的熱點(diǎn)城市樓市有望率先企穩(wěn)，帶動(dòng)重點(diǎn)區(qū)域三四線城市樓市完成筑底。