9月26日，據(jù)官方微信號(hào)“梧州住建”，為有力減緩梧州市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資、銷售的下跌趨勢(shì)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，廣西梧州市人民政府辦公室于9月25日印發(fā)了《梧州市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的十項(xiàng)措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱《措施》)。

《措施》提到購(gòu)買新建商品房實(shí)施契稅補(bǔ)貼。在2022年內(nèi)，對(duì)在梧州市各城區(qū)(萬(wàn)秀區(qū)、長(zhǎng)洲區(qū)、龍圩區(qū))購(gòu)買新建商品住房，在商品房網(wǎng)簽備案后6個(gè)月內(nèi)繳交契稅的購(gòu)房人，按已繳契稅為基數(shù)，實(shí)施契稅補(bǔ)貼到購(gòu)房人。在2022年10月1日-12月31日內(nèi)購(gòu)房的契稅補(bǔ)貼比例為50%，購(gòu)房時(shí)間以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。購(gòu)房人辦理契稅補(bǔ)貼需在2023年6月30日前提交完整的有關(guān)材料，逾期不再予以辦理。

同時(shí)，措施還提及提供優(yōu)質(zhì)房源開展團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)，從本措施印發(fā)之日起至2022年12月31日，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿的原則上，選擇一批優(yōu)質(zhì)樓盤，面向社會(huì)公眾組織開展團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)，團(tuán)購(gòu)5套以上即可享受優(yōu)惠。參加團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)的商品房?jī)?yōu)惠幅度不超過備案價(jià)格的30%，并報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審批。鼓勵(lì)企業(yè)團(tuán)購(gòu)住房用于企業(yè)人才安置，購(gòu)買20套以上且5年內(nèi)過戶到企業(yè)職工名下的，在過戶過程中給予50%地方留成交易稅費(fèi)補(bǔ)貼。

科學(xué)指導(dǎo)商品房銷售價(jià)格方面，措施提到，調(diào)整新建商品住房銷售價(jià)格備案制度，備案價(jià)格自備案之日起3個(gè)月內(nèi)保持穩(wěn)定，不得調(diào)整，因客觀原因確需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格申報(bào)制度要求重新申報(bào)確定。申請(qǐng)重新備案時(shí)按一房一價(jià)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，調(diào)整上下浮動(dòng)幅度不得超過10%。

另外，措施提及，企業(yè)讓利住宅專項(xiàng)維修資金。從本措施印發(fā)之日起至2022年12月31日，在“梧州市新建商品住房讓利住宅專項(xiàng)維修資金項(xiàng)目名錄”內(nèi)購(gòu)房的，住宅專項(xiàng)維修資金讓利給購(gòu)房人，所需費(fèi)用由房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)，直接繳存至住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

措施還明確，購(gòu)房享受當(dāng)?shù)厝雽W(xué)待遇。從本措施印發(fā)之日起，在梧州市各城區(qū)(萬(wàn)秀區(qū)、長(zhǎng)洲區(qū)、龍圩區(qū))范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，其適齡隨遷子女屬于起始年級(jí)的，可憑備案的購(gòu)房合同、契稅完稅憑證、居住證等材料申請(qǐng)入學(xué)，按有關(guān)規(guī)定，以相對(duì)就近原則統(tǒng)籌安排到城區(qū)公辦義務(wù)教育學(xué)校就讀。