近期，陜西省西安市紫薇東進(jìn)四期項(xiàng)目被業(yè)主投訴，并收到相關(guān)部門的回復(fù)。

8月13日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板發(fā)布信息，稱該項(xiàng)目存在電梯嚴(yán)重安全隱患、未取得竣工備案強(qiáng)迫交房、綠化嚴(yán)重縮水、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)等多個(gè)問題。

據(jù)上述網(wǎng)友反映，該項(xiàng)目電梯品牌與設(shè)計(jì)圖不符，設(shè)計(jì)圖注明“三菱”實(shí)際為“迅達(dá)”;不到兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，小區(qū)多臺電梯每天出現(xiàn)關(guān)門打不開、自由下滑、正在上人自動(dòng)關(guān)門等多種故障;設(shè)計(jì)圖上原本規(guī)劃的醫(yī)療電梯竣工后不翼而飛。

該網(wǎng)友稱，開發(fā)商在未取得兩書一表，且部分工程項(xiàng)目均未驗(yàn)收合格的情況下強(qiáng)行提前交房，且對購房者多次反映的明顯質(zhì)量缺陷置之不理。

此外，根據(jù)開發(fā)商與購房者簽訂的《商品房買賣合同》“附件十三建設(shè)項(xiàng)目土地出讓條件書”約定內(nèi)容，該項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住(R2)，總建筑密度21.5%，綠化率38%的約定內(nèi)容，現(xiàn)已建成的小區(qū)綠化路面與規(guī)劃總圖嚴(yán)重不符，綠化縮水嚴(yán)重，被業(yè)主戲笑“路里找綠化”。該路質(zhì)量也存在問題，如路面磚石松動(dòng)，路沿角鋼翹起，綠化帶與路沿接縫處的處理會(huì)將泥土沖上路面等。

9月23日，西安市曲江新區(qū)管委會(huì)對此作出回復(fù)。回復(fù)如下：

紫薇東進(jìn)DK2Ⅱ標(biāo)項(xiàng)目位于西安市新城區(qū)八府莊北路以西，東元西路北側(cè)，建設(shè)單位為西安紫郡置業(yè)有限公司。項(xiàng)目共六棟住宅樓，645戶住宅，于2019年開工建設(shè)，2022年3月建設(shè)完工，在未取得規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)，未辦理竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)的情況下向業(yè)主交房，目前有部分業(yè)主已收房進(jìn)行裝修。

就違規(guī)交房問題，大明宮住建部門已向紫薇地產(chǎn)公司下達(dá)停止交房通知書，建議購房業(yè)主暫時(shí)不要選擇收房。曲江新區(qū)大明宮保護(hù)辦正督促開發(fā)商加快辦理規(guī)劃驗(yàn)收，手續(xù)齊全完備后，再行合法合規(guī)交房。

經(jīng)設(shè)計(jì)單位中國建筑西北設(shè)計(jì)研究院有限公司確認(rèn)，電梯轎廂尺寸及選型符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。小區(qū)室內(nèi)電梯檢測報(bào)告、合格證在電梯轎廂內(nèi)進(jìn)行了公示。就電梯更換問題，業(yè)主代表已與紫薇地產(chǎn)達(dá)成一致，紫薇地產(chǎn)同意進(jìn)行更換，正進(jìn)行電梯拆改前期招標(biāo)工作。該項(xiàng)目綠化指標(biāo)正在規(guī)劃驗(yàn)收中進(jìn)行核驗(yàn)，對于業(yè)主前期反映綠化品質(zhì)問題，大明宮質(zhì)監(jiān)站已督促開發(fā)商整改提升。