10月17日，記者從官方微信公眾號(hào)“保定白溝新城管理委員會(huì)”獲悉，《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)白溝新城房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的十四條政策措施》于近日印發(fā)。

在加大個(gè)人住房按揭貸款支持方面，新政提出，購買首套普通商品住房的居民家庭，申請商業(yè)性或公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例為20%;對已擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件購買第2套住房申請商業(yè)性或公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例為30%。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放，下調(diào)住房貸款利率。

同時(shí)，支持二孩及以上家庭購房需求，生育二孩及以上的本區(qū)戶籍居民家庭，在本區(qū)購買第2套普通商品住房時(shí)，可享受本意見規(guī)定的首套商品住房購房政策。

新政提到，開發(fā)企業(yè)可根據(jù)商品房所處地類、小區(qū)品質(zhì)等因素，以幢(棟)為單位，自主確定預(yù)(銷)售價(jià)格。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前,對全部房源須向價(jià)格主管部門進(jìn)行一次性價(jià)格備案(一房一價(jià))。經(jīng)價(jià)格主管部門審核備案后，銷售時(shí)按備案價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)。銷售價(jià)格浮動(dòng)原則上不超過±10%進(jìn)行銷售，超過±10%的，原則上應(yīng)重新備案，重新備案的時(shí)間應(yīng)與上次備案時(shí)間間隔60日以上。但不得低于成本價(jià)格惡意競爭，擾亂房地產(chǎn)市場。

對房地產(chǎn)企業(yè)而言，新政顯示，房地產(chǎn)用地競買保證金按出讓最低價(jià)的20%繳納，土地出讓合同簽訂1個(gè)月內(nèi)繳納至土地出讓價(jià)款的50%，余款按土地出讓合同約定繳納，最遲付款時(shí)間不得超過一年。對于分期繳納土地出讓價(jià)款的房地產(chǎn)項(xiàng)目，施工許可審批部門可將建設(shè)用地規(guī)劃許可證作為該建筑工程的用地批準(zhǔn)手續(xù)辦理施工許可證。

同時(shí)，強(qiáng)化銀企對接，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)在依法依規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下，有效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。積極創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)，對采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，加大融資力度。對經(jīng)營穩(wěn)健、杠桿率合理、銷售前景良好、資金封閉運(yùn)行的房地產(chǎn)企業(yè)在建工程項(xiàng)目，按照市場化、法治化原則發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款，合理確定授信額度，避免盲目抽貸、壓貸、斷貸。加快現(xiàn)有存量按揭貸款未發(fā)放部分的審批手續(xù)，增加信貸額度，確保符合放款條件的貸款及時(shí)發(fā)放。對困難房企到期房地產(chǎn)開發(fā)貸款給予適當(dāng)延期或展期，并重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購出險(xiǎn)和困難房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。