費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要結(jié)合成交價進(jìn)行計算，二手房交易的費(fèi)用明細(xì)有：

1、中介服務(wù)費(fèi)用，因為我們大多數(shù)的二手房買賣都是在中介公司中實現(xiàn)的，因而我們需要交的還有中介服務(wù)費(fèi)用

2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用，這類的費(fèi)用的計算是您的貸款額×費(fèi)用比例;

3、貸款評估費(fèi)用，

4、契稅

5、營業(yè)稅

6、印花稅

7、抵押登記費(fèi)，80元

《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》

不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?？h級以上不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記時，根據(jù)不同情形，收取不動產(chǎn)登記費(fèi)。

(一)住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實行房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設(shè)用地分別辦理各類登記時收取的登記費(fèi)，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動產(chǎn)登記收費(fèi)，即住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費(fèi)。規(guī)劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設(shè)用地使用權(quán)申請辦理下列不動產(chǎn)登記事項，提供具體服務(wù)內(nèi)容，據(jù)實收取不動產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。

(二)非住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。辦理下列非住宅類不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

以上就是小編總結(jié)的相關(guān)內(nèi)容。

辦二手房房產(chǎn)證需多少費(fèi)用

一、辦理新房房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用?

按照我國關(guān)于新房房地產(chǎn)辦證費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定，分為普通住宅與非普通住宅兩種情況。

(一)普通住宅：

契稅買方：個人1.5%(普通住宅)

單位：3%

交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米(賣方負(fù)責(zé))

房證印花稅：5元/證

維修基金：

(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(二)非普通住宅：

契稅買方：個人3%(非普通住宅)

單位：3%

交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米(賣方負(fù)責(zé))

房證印花稅：5元/證

維修基金：

(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

二、辦理二手房房產(chǎn)證需多少費(fèi)用?

二手房房產(chǎn)證辦證費(fèi)用滿五年的商品房與未滿五年的費(fèi)用不同。

(一)滿五年的商品房：

交易契稅：二手房成交價*1.5%(買方繳納)

印花稅：二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納)

證件工本費(fèi)：80元

個人所得稅：(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅等)*20%

(二)未滿五年的商品房：

營業(yè)稅：成交價*5.5%(買方繳納)

交易契稅：二手房成交價*.5%(買方繳納)

印花稅：二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納)

證件工本費(fèi)：80元(買方繳納)

個人所得稅：(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅等)*20%

140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納

以上就是小編為大家整理的相關(guān)資料。綜上所述，我們可以了解到辦理二手房房產(chǎn)證所應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用一般有契稅，交易手續(xù)費(fèi)，房證印花稅，維修基金，證件工本費(fèi)的等等相應(yīng)的費(fèi)用。