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所謂契稅就是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的時(shí)候，就當(dāng)事人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。因此，在購(gòu)買新房的時(shí)候都是要交契稅的。如果是購(gòu)買二手房的話，房子是滿五唯一的則可以免征契稅。那么買房契稅要怎么算?一起來了解一下。

買房契稅怎么算?

買房契稅也是有相應(yīng)的計(jì)算公式的，房屋契稅=房屋總價(jià)*契稅稅率。契稅的稅率往往是根據(jù)所購(gòu)范圍的面積以及房屋的性質(zhì)來決定的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3%-5%，不過對(duì)于滿足相關(guān)條件的購(gòu)房者可以享受契稅減免優(yōu)惠政策。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，購(gòu)房面積小于90平米的，契稅的稅率為1%，所購(gòu)房屋的建筑面積在90-144平米的，契稅的稅率為1.5%。建筑面積在144平米以上的，契稅的稅率為3%。另外對(duì)于房屋性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的，契稅均按照3%的稅率進(jìn)行征收。對(duì)于購(gòu)買二套房的，不管所購(gòu)房屋面積多大，都將統(tǒng)一按照房屋總價(jià)的3%的稅率征收契稅。

假設(shè)用戶所購(gòu)房屋為家庭唯一住房的，購(gòu)房的面積為95平，房屋總價(jià)為70萬，那么房屋購(gòu)房者所需要繳納的契稅為70萬*1.5%=10500元。一般房貸下來之后用戶就需要繳納相應(yīng)的契稅費(fèi)用了。

以上就是關(guān)于買房契稅計(jì)算的有關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。