4月18日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司（000002.SZ）在深交所互動(dòng)易平臺(tái)上就投資者提出的“溢價(jià)回購(gòu)萬(wàn)物云股權(quán)”問(wèn)題作出回應(yīng)。

互動(dòng)易平臺(tái)顯示，有投資者就“公司以7元每股向博裕資本、58同城增發(fā)25%的萬(wàn)物云股票，幾年之后以99元每股進(jìn)行回購(gòu)，短短幾年時(shí)間溢價(jià)十幾倍進(jìn)行回購(gòu)，并且萬(wàn)物云上市之后股價(jià)折合人民幣只有20多元，為什么要溢價(jià)好幾倍回購(gòu)原始股呢？其中是否有利益輸送”的問(wèn)題向萬(wàn)科咨詢(xún)。

對(duì)此，萬(wàn)科方面回應(yīng)稱(chēng)，公司不存在回購(gòu)博裕資本和58同城所持萬(wàn)物云股權(quán)的行為。物業(yè)股的估值會(huì)根據(jù)資本市場(chǎng)情況而變化。

【資料圖】

公開(kāi)信息顯示，博裕資本、58同城集團(tuán)是萬(wàn)物云早期引入的戰(zhàn)略投資人。2017年，博裕資本旗下Radiant Sunbeam Limited投資15億元認(rèn)購(gòu)萬(wàn)科物業(yè)25%股權(quán)，持股數(shù)量2.5億股；58集團(tuán)旗下Dream Landing Holdings Limited則以3億元認(rèn)購(gòu)5％股權(quán)，持股數(shù)量5000萬(wàn)股，折合每股約6元。

2021年11月，博裕資本通過(guò)Radiant Sunbeam Limited將萬(wàn)物云7％股權(quán)轉(zhuǎn)給瑞軒、睿達(dá)第三有限公司、珠海達(dá)豐，總對(duì)價(jià)69.96億元；與此同時(shí)，58集團(tuán)姚勁波通過(guò)旗下的Dream Landing Holdings Limited向海南云勝投資合伙企業(yè)（有限合伙）轉(zhuǎn)讓約1995.8萬(wàn)股股權(quán)，對(duì)價(jià)19.91億元，折合每股約99.76元。四年時(shí)間，博裕資本和58集團(tuán)直接套現(xiàn)近90億元。

按照工商信息，瑞軒背后是深圳琳珠集團(tuán)，公司實(shí)控人為陳坤明；珠海達(dá)豐為華能貴誠(chéng)信托附屬公司；睿達(dá)第三有限公司為萬(wàn)科員工持股平臺(tái)控制公司；海南云勝股東為北海航錦、海南慧優(yōu)及海南龍鼎啟威投資，其中，海南慧優(yōu)背后為陽(yáng)光城集團(tuán)。

根據(jù)萬(wàn)物云披露的數(shù)據(jù)，IPO前，萬(wàn)科企業(yè)直接持股萬(wàn)物云57.12%；萬(wàn)科旗下全資附屬公司萬(wàn)斛泉源、萬(wàn)頃、萬(wàn)斛、萬(wàn)馬爭(zhēng)先、盈達(dá)投資基金、萬(wàn)殊之妙合計(jì)持股為5.77%，因此萬(wàn)科合計(jì)持有萬(wàn)物云62.89%的股權(quán)；博裕資本旗下Radiant Sunbeam Limited持股為17.14%；58集團(tuán)旗下Dream Landing持股2.86%；萬(wàn)科員工持股平臺(tái)控制的睿達(dá)第一至第五公司持有8.57%。

IPO后，萬(wàn)科企業(yè)持股為51.41%，萬(wàn)科企業(yè)附屬公司持股為5.19%，萬(wàn)物云員工持股平臺(tái)持股為7.71%，博裕資本旗下Radiant Sunbeam持股為15.42%，58集團(tuán)旗下Dream Landing持股2.57%。

萬(wàn)物云前身為萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展股份有限公司，成立于1990年。2020年10月31日，萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展股份有限公司正式更名為萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“萬(wàn)物云”）。2022年9月29日，萬(wàn)物云（02602.HK）在香港聯(lián)交所主板掛牌上市，正式登陸港股市場(chǎng)。萬(wàn)物云全球發(fā)售共1.167億股，其中香港公開(kāi)發(fā)售0.1167億股（占比10%），國(guó)際發(fā)售1.05億股（占比90%），發(fā)行價(jià)格以每股49.35港元計(jì)算，募集資金約為56億港元。

根據(jù)萬(wàn)物云披露的年報(bào)數(shù)據(jù)，2022年，萬(wàn)物云實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入301.06億元，同比增長(zhǎng)27%；利潤(rùn)為15.86億元；母公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)為15.1億元。年內(nèi)，毛利為42.31億元，同比增長(zhǎng)5.2%；毛利率為14.1%，經(jīng)調(diào)整毛利率為15.9%。

根據(jù)中指物業(yè)研究數(shù)據(jù)，4月18日，港股59家物業(yè)上市企業(yè)平均市值為68.18億港元。截至4月18日收盤(pán)，共有8家物業(yè)服務(wù)企業(yè)總市值超過(guò)百億港元。華潤(rùn)萬(wàn)象生活為在港上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)市值最大的公司，總市值為984.90億港元，碧桂園服務(wù)為港股物業(yè)股第二，總市值為495.18億港元，萬(wàn)物云位列港股物業(yè)服務(wù)企業(yè)總市值第三位，總市值為433.68億港元，每股報(bào)價(jià)36.8港元。