1-4月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng):保交樓政策效果顯現(xiàn)
(相關(guān)資料圖)
4月規(guī)模以上工業(yè)增加值同比實(shí)際增長(zhǎng)5.6%,環(huán)比下降0.47%;分三大門類看,4月份,采礦業(yè)增加值同比持平,制造業(yè)增長(zhǎng)6.5%,電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長(zhǎng)4.8%。主要工業(yè)品產(chǎn)量來(lái)看,建材相關(guān)的鋼材、粗鋼、水泥同比增速均有所回落。汽車產(chǎn)量在去年低基數(shù)效應(yīng)下錄得59.8%的同比增速,2022-2023兩年平均增速為-4.98%。太陽(yáng)能電池、新能源汽車產(chǎn)量依舊保持較高增速,分別增長(zhǎng)69.1%、85.4%。
4月社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比 18.4%,預(yù)期 21%。社零分項(xiàng)中,受去年同期基數(shù)效應(yīng)影響,餐飲收入增速回升幅度較大,同比錄得43.8%,商品零售增速同比為15.9%。社零分項(xiàng)增速主要受到基數(shù)影響。
4月固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)3.65%,分項(xiàng)來(lái)看,基建投資當(dāng)月同比7.9%,房地產(chǎn)投資當(dāng)月同比-16.2%,制造業(yè)投資當(dāng)月同比5.3%。
1)4月商品房銷售面積同比-11.8%,前值-3.5%。房地產(chǎn)銷售有所降溫,一是年前積壓的購(gòu)房需求已經(jīng)在1-3月得到了釋放,此外住戶中長(zhǎng)期貸款仍偏弱,資金端難以形成支撐。商品房銷售面積和商品房銷售金額當(dāng)月同比增速分別為-11.8%、13.2%,二者之間的差異可能在居民資產(chǎn)負(fù)債利率不平衡的背景下,部分購(gòu)房者可能選擇加大付款比例、降低購(gòu)房杠桿有關(guān)。房地產(chǎn)資金來(lái)源當(dāng)中的定金及預(yù)收款同比增加20%,或能印證這一可能性。
2)房地產(chǎn)分項(xiàng)來(lái)看,4月新開工/施工/竣工同比分別為-28.3%/-45.7%/37.3%,分化加大。從土地成交來(lái)看,4月百城土地成交面積同比為2.7%(土地成交面積波動(dòng)較大,此處為3個(gè)月移動(dòng)平均增速),增速持續(xù)回落。
3)4月基建投資同比7.9%,基建投資主要由政府項(xiàng)目主導(dǎo),從公布數(shù)據(jù)的各省市的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃來(lái)看,擴(kuò)大有效投資是主要基調(diào),多數(shù)省市提高或者持平于 2022 年計(jì)劃增速。從資金來(lái)看,國(guó)有土地出讓收入可能恢復(fù)和專項(xiàng)債用于資本金的比例可能會(huì)進(jìn)一步提高是后續(xù)基建資金來(lái)源的增長(zhǎng)點(diǎn)?;?xiàng)目和資金均有支撐,基建投資或保持韌性。
4)4月制造業(yè)投資同比增長(zhǎng)5.3%,值得關(guān)注的是汽車制造業(yè)投資增速較高,一方面去年基數(shù)相對(duì)較低,此外汽車業(yè)景氣度較高,汽車產(chǎn)業(yè)鏈出口競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯,汽車相關(guān)產(chǎn)品出口量?jī)r(jià)齊漲,帶動(dòng)汽車制造業(yè)投資增速大增。
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