文/曹海燕攝影/任紅霞 曹海燕

曾經(jīng)的“小過道”變成了“柏油路”，“小水池”變成了“小公園”，從前的繞道入園變成了推窗見景，盛夏時節(jié)，池塘里的荷花悄然綻放，清香四溢。

(資料圖片)

南大池公園夏日風景美如畫

打通公園圍墻，拆除影響美觀和安全的破舊小平房，騰退公共空間，提升基礎設施，實現(xiàn)“大社區(qū)”治理和“大物業(yè)”服務；安裝智能門禁系統(tǒng)，規(guī)劃建設公園綠地長廊等，讓城市居民生活環(huán)境更舒心，更安心……這是2022年以來，東街街道甘泉社區(qū)南大池片區(qū)發(fā)生的巨大變化。

作為城市更新區(qū)級示范點，東街街道以創(chuàng)建全國文明城市為契機，深入推進城市更新項目實施，整合“三無樓院”，騰退公共空間，提升基礎設施，本著邊建設、邊治理的原則，引進物業(yè)服務，規(guī)范小區(qū)治理，全面補齊老舊城區(qū)管理短板弱項，打造功能完善，設施齊全的居住環(huán)境，讓居民感受到了“幸福來敲門”的喜悅

舊地煥新，老舊小區(qū)實現(xiàn)“逆生長”

“樓面裝上了保溫層，外觀整齊劃一，過去坑坑洼洼的路面變得平坦寬敞，休閑綠地、彩色步道規(guī)劃得這么新、這么好看……”南大池片區(qū)居民劉曉芳對新環(huán)境的每一處變化都津津樂道。

讓居民點贊的，除了環(huán)境變化，還有民生服務設施的提升完善。

東街街道南大池片區(qū)改造后的小公園

南大池片區(qū)內(nèi)原有12個樓院，27棟樓，74個單元，791戶，1917人。片區(qū)緊鄰甘州市場，建設年份久遠，改造前只有電力局家屬院由物業(yè)公司管理，其余樓院均為“三無”樓院。平時衛(wèi)生無人管理，道路坑洼不平，每個樓院都有圍墻，彼此之間不相通，既浪費空間又影響居民出行。

2022年街道將南大池片區(qū)納入城市更新片區(qū)改造計劃，社區(qū)廣泛征集居民意見、收集民情民意并進行匯總，通過實地查看，對老舊小區(qū)更新方案進行規(guī)劃設計，小區(qū)的更新拉開帷幕。通過雨污水管網(wǎng)改造、道路場地鋪裝硬化、綠化亮化提升、完善配套設施及車棚改造、弱電線路改造、環(huán)境整治、安防系統(tǒng)改造等，昔日的“臟亂差”小區(qū)一躍成為“潔凈美”的幸福家園。

周邊居民在南大池公園小廣場跳舞

“連片改造后，整體環(huán)境的確上升了，道路更平坦了，樓體外墻更美觀了，安裝了安防系統(tǒng)，現(xiàn)在住著確實舒心、安心?！本用駨埓蟛f。60歲的張大伯是原電影公司的職工，工作分配后就住在這里，如今孩子也上高中了，還是住在這里。他說：“之前我有更換住宅的想法，現(xiàn)在小區(qū)和新小區(qū)一樣，我也不用換了，這些錢省下來以后可以出去旅游?！?/p>

嶄新的座椅、彩色的步道、修葺一新的涼亭等公共設施齊全。居民們在這里鍛煉休閑，整個小區(qū)重新煥發(fā)出勃勃生機。

東街街道南大池片區(qū)改造后的停車場

記者在現(xiàn)場看到，一座嶄新的太陽能光伏車棚坐落在小區(qū)內(nèi)，車棚內(nèi)車輛整齊有序停放。在南大池片區(qū)規(guī)劃改造時，在原有車棚的基礎上，廣泛征求居民群眾，考慮到新能源車輛使用率的逐年提升，設計建成擁有53個車位的太陽能智能光伏車棚，增設了10個智能充電樁，解決了周邊居民對新能源車輛的充電需求，更好地提升了小區(qū)的服務品質(zhì)。

目前，東街街道正在實施的糖廠家屬院片區(qū)、玉米原種廠片區(qū)正在加快建設，兩個片區(qū)涉及樓院6個，惠及居民535戶，總改造面積約六千多平方米。

有“里”有“面”，改到百姓的心坎上

近日，長沙門社區(qū)糖廠片區(qū)改造項目正在緊鑼密鼓開工建設，為了讓改造后的小區(qū)“好看”更“好住”，社區(qū)工作人員已經(jīng)挨家挨戶走訪了好幾遍，動員拆小平房，怎樣才能空間利用最大化，綠地植入、健身設施如何規(guī)劃，社區(qū)和區(qū)住建局的人拿著片區(qū)規(guī)劃方案，與居民代表反復討論，征求意見?！案牟桓摹薄案氖裁础薄霸趺锤摹?，讓群眾說了算。此舉凝聚起了共識，從“要我改”到“我要改”，居民支持改造、參與改造的熱情被充分激發(fā)出來，切實將老舊小區(qū)改造工程改到百姓的心坎上，讓群眾滿意度和幸福感原地升級。

“不光改‘面子’，更要改‘里子’?！苯值镭撠熑苏f，糖廠家屬院片區(qū)改造涉及3個“三無”樓院，主要集中在公共空間整合、地面公共設施建設及基礎配套服務設施改造3個方面，基礎類應改盡改，完善類、提升類因地制宜、按需改造。“我們從實際出發(fā)，凝聚共識、形成合力，通過連片改造讓社區(qū)服務更有質(zhì)量，讓居民群眾更有獲得感、幸福感、安全感。”

“強電空中飛線”“弱電蜘蛛網(wǎng)”是老舊小區(qū)普遍存在的現(xiàn)象，各種光纜、電話線等紛紛接入老樓的樓道內(nèi)，導致單元內(nèi)各種弱電線凌亂不堪，新的和老的、正規(guī)和不正規(guī)的線路交錯混雜在一起，使樓道內(nèi)線路變得雜亂無章，不利于區(qū)分和管理，影響樓道環(huán)境，并形成很大的安全隱患。

“現(xiàn)在小區(qū)改造后，電線統(tǒng)一入地歸納，外面不見一根電線，少了安全隱患，多了安全保障，抬頭不見“蜘蛛網(wǎng)”，看著清爽多了！”南大池小區(qū)的居民張小利欣喜地告訴記者這一變化。讓該小區(qū)發(fā)生清爽“蝶變”的重要因素，是連片改造中的弱電改造項目。

適齡改造，新加裝電梯拔地而起

記者現(xiàn)場看到，該小區(qū)線纜整齊有序、牢固安全、美觀協(xié)調(diào)。工程人員在改造中，對原有線網(wǎng)進行了梳理，將廢棄弱電線拆除并在不損壞原線路的情況下，對隨意搭掛、缺乏固定的弱電進行固定，對較多線路進行統(tǒng)一綁扎，整治后的弱電線變得整齊有序，小區(qū)形象提升明顯。

隨著老舊小區(qū)“老齡居民”人數(shù)的不斷增加，小區(qū)的適老性低、老年人出行和活動困難等問題也日益顯著。在老舊小區(qū)改造的過程中，宜居、適老化改造被視為重中之重。

在南大池小區(qū)還看到幾座拔地而起的嶄新電梯，鋼架構成，玻璃透明外觀，簡約又時尚。有兩棟樓下堆放著電梯配件，工人正在焊接組裝?！拔壹易?樓，這幾年我腿腳不好，走樓梯感覺很吃力，現(xiàn)在好了，一部電梯直達家門?！本用窭钣裉m說。小區(qū)的老人終于圓了電梯夢，上下樓一鍵直達，直夸太方便了。

提質(zhì)增效，物業(yè)管理奏響社區(qū)治理“和諧音”

“燈亮了，路平了，新建成的網(wǎng)格服務驛站全天開放，讓我和老鄰居們白天有去處，晚年生活更豐富?！?/p>

下午四五點鐘，南大池網(wǎng)格服務驛站里傳來悠揚的民樂，男女二重唱此起彼伏，走近一看，自樂班子吹拉彈唱樣樣齊全，有歌聲，有伴奏。

把驛站建在家門口、服務做到心坎里，讓居民感受到滿滿的幸福感……

社區(qū)“自樂班子”在南大池網(wǎng)格服務驛站奏響幸?！昂椭C音”

甘州區(qū)東街街道將“智慧社區(qū)”建設和網(wǎng)格服務驛站建設有機結合，打造出了“2+5+1”微網(wǎng)格工作法，構筑以社區(qū)為依托、志愿服務為紐帶、網(wǎng)格黨員群眾為主體的互助一體化服務體系。

甘泉社區(qū)負責人說，南大池片區(qū)原來的12個樓院，打通圍墻后，變成了一個大小區(qū)，引進物業(yè)后規(guī)范管理，“三無”樓院蝶變成為“規(guī)范小區(qū)”，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安保設施一應服務到位，徹底破解了“三無”樓院治理難題。

推“門”入“園”，周邊居民在南大池公園涼亭下棋

今年以來，街道推動創(chuàng)新服務的思路，按照連片改造進駐一批、現(xiàn)有物業(yè)連管一片、成立小組自管一方“三個一”工作舉措，推進轄區(qū)“三無”樓院物業(yè)服務全覆蓋。針對轄區(qū)部分老舊小區(qū)分散、基礎設施差、居民自治難的問題，街道搶抓城市更新項目機遇，采取“連片打包”方式，將地理位置相近的老舊小區(qū)從“小而零散”到“集中連片”的轉變，實行街區(qū)式連片整合。部分零散未列入連片改造的“三無”樓院，街道積極探索以“核心引領區(qū)域擴散”的形式，打破原有獨樓獨院觀念，按照就近原則，指導規(guī)范小區(qū)物業(yè)公司對周邊“三無”樓院延伸服務，實現(xiàn)日常管理。

城市更新項目的建設實施，使整個片區(qū)基礎設施整體提升，面貌煥然一新，由“臟亂差”蝶變?yōu)椤办n麗美”，居民群眾的幸福感不斷提升。