中國(guó)上海，2021年3月24日 – 美國(guó)知名第三方酒店管理及投資公司銳本酒店管理集團(tuán)（Real Hospitality Group，以下簡(jiǎn)稱“銳本”）宣布正式進(jìn)駐中國(guó)，成為國(guó)內(nèi)首家外商獨(dú)資的第三方酒店管理集團(tuán)，以大中華地區(qū)為基石，銳本將全面布局亞太酒店資產(chǎn)管理市場(chǎng)。作為全球領(lǐng)先的酒店綜合服務(wù)商，銳本目前管理及投資規(guī)模超過50億美元，與萬豪、希爾頓、凱悅、洲際、溫德姆等知名國(guó)際酒店集團(tuán)締結(jié)了深厚的合作關(guān)系，運(yùn)營(yíng)管理50余個(gè)獨(dú)具特色的酒店品牌。憑借其豐富的國(guó)際酒店投資及運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，銳本以“業(yè)主思維”專注于長(zhǎng)遠(yuǎn)效益及資產(chǎn)投資回報(bào)率，以“品牌思維”確保標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)的落地與執(zhí)行，為中國(guó)酒店市場(chǎng)提供更加靈活和多元的第三方酒店管理模式，同時(shí)配備多維度全生命周期的資產(chǎn)管理服務(wù)，緊緊地與中國(guó)投資者深度融合，激活市場(chǎng)潛能。

銳本酒店管理集團(tuán)

銳本酒店管理集團(tuán)總裁兼首席執(zhí)行官Ben Seidel表示：“目前，美國(guó)以及全球多個(gè)成熟酒店業(yè)市場(chǎng)大都以特許經(jīng)營(yíng)方式運(yùn)行，酒店可在精準(zhǔn)捕捉品牌文化精髓的同時(shí)兼顧成本與體驗(yàn)的恰當(dāng)融合，實(shí)現(xiàn)收益優(yōu)化和資產(chǎn)增值。中國(guó)酒店行業(yè)發(fā)展至今，從全委托管理到品牌加盟，再到自有品牌建立模式，經(jīng)歷了不同時(shí)期的革新。如今，中國(guó)酒店市場(chǎng)正處于又一輪產(chǎn)業(yè)變革和后疫情時(shí)代行業(yè)復(fù)蘇的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，銳本此時(shí)進(jìn)駐中國(guó)表明我們對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及酒店行業(yè)持續(xù)看好，也希望借由我們的到來能夠從不同角度助推中國(guó)酒店國(guó)際化發(fā)展的進(jìn)程，促進(jìn)理性投資與發(fā)展合作新模式的產(chǎn)生，帶來有針對(duì)性的品牌規(guī)劃策略和靈活包容的運(yùn)營(yíng)體系，為酒店存量市場(chǎng)以及業(yè)主資產(chǎn)優(yōu)化等方面提供更符合本地市場(chǎng)需求的可持續(xù)伙伴關(guān)系，建立多方共贏的新機(jī)遇。”

美國(guó)紐約切爾西萬麗酒店

第三方酒店管理驅(qū)動(dòng)市場(chǎng)新發(fā)展 理性與機(jī)遇共存

第三方酒店管理的經(jīng)營(yíng)模式是業(yè)主分別與酒店品牌方及專業(yè)的第三方酒店管理公司簽訂酒店品牌的特許經(jīng)營(yíng)合同和酒店管理合同，酒店品牌公司將其旗下的品牌使用權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及建造和運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)特許給酒店業(yè)主方使用，并由酒店業(yè)主方聘用品牌方認(rèn)可的第三方管理公司團(tuán)隊(duì)來運(yùn)營(yíng)酒店的管理模式。該模式始于上世紀(jì)80年代的美國(guó)，目前品牌特許經(jīng)營(yíng)加第三方管理的模式已成為市場(chǎng)主流并被視為酒店業(yè)成熟和長(zhǎng)期發(fā)展的趨勢(shì)。這種模式也越來越受到中國(guó)業(yè)主的關(guān)注，它在給予業(yè)主更大自主權(quán)的同時(shí)也能整合利用第三方酒店管理公司的各種資源，全面運(yùn)營(yíng)和管理酒店及資產(chǎn)；同時(shí)在酒店業(yè)主、品牌方之間形成互補(bǔ)關(guān)系，共同建立一個(gè)長(zhǎng)期穩(wěn)健的鐵三角合作伙伴關(guān)系。

美國(guó)紐約哈萊姆區(qū)萬麗酒店

在文旅產(chǎn)業(yè)融合的大環(huán)境以及經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的影響下，隨著城市消費(fèi)升級(jí)，航空、高鐵等交通設(shè)施完善，一線城市的存量轉(zhuǎn)換以及下沉市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)遇都將成為推動(dòng)未來酒店業(yè)發(fā)展的新風(fēng)口。中國(guó)酒店行業(yè)也已從早期追逐做增量市場(chǎng)，進(jìn)入到深挖存量市場(chǎng)價(jià)值空間的新階段。在此形勢(shì)下，酒店行業(yè)也到了求新求變的突破期，對(duì)于亟需變革的酒店品牌方和業(yè)主來說，獨(dú)立于兩者關(guān)系之外的第三方酒店管理是契合市場(chǎng)需求的絕佳選擇。

多元靈活的管理模式，實(shí)現(xiàn)酒店市場(chǎng)長(zhǎng)尾效應(yīng)

美國(guó)長(zhǎng)島市Boro酒店

憑借其強(qiáng)大的資本儲(chǔ)備及扎實(shí)的管理經(jīng)驗(yàn)，銳本可為業(yè)主提供覆蓋酒店全生命周期的戰(zhàn)略方案，從“投、融、建、管、退”不同階段規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)和管理酒店及資產(chǎn)，提升資產(chǎn)價(jià)值從而確保投資人的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。此外，銳本亦可提供從前期市場(chǎng)調(diào)研、品牌甄選或是打造自有品牌，到維護(hù)品牌落地體驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)化管理體系制定、國(guó)際經(jīng)驗(yàn)本地化運(yùn)營(yíng)策略實(shí)施等不同維度的專業(yè)服務(wù)。

扁平化品牌選擇策略

銳本憑借多年來的成功運(yùn)營(yíng)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提供從品牌篩選、落地規(guī)劃、到運(yùn)營(yíng)管理的全套解決方案。作為連接雙方的橋梁，銳本既可以幫助業(yè)主做出專業(yè)的品牌定位分析，也可為酒店品牌的落地護(hù)航，從而巧妙平衡雙方的側(cè)重維度和經(jīng)營(yíng)理念，實(shí)現(xiàn)共享共贏。

以業(yè)主需求為導(dǎo)向的長(zhǎng)效策略

銳本根據(jù)業(yè)主不同的發(fā)展訴求，結(jié)合區(qū)域特點(diǎn)和不同的品牌定位，有針對(duì)性地制定解決方案，真正實(shí)現(xiàn)一項(xiàng)目一策略。無論是現(xiàn)有成熟品牌的特許經(jīng)營(yíng)，還是海外新酒店品牌的引進(jìn)和開發(fā)，或是業(yè)主自營(yíng)酒店品牌的打造，銳本都能夠幫助業(yè)主打破“復(fù)制加粘貼”的酒店運(yùn)營(yíng)方式，通過區(qū)域化管理以及垂直化運(yùn)營(yíng)模式，從而減少同質(zhì)化，拓展差異化，真正實(shí)現(xiàn)提質(zhì)增效的長(zhǎng)線發(fā)展。

坪效優(yōu)化 激活回報(bào)率

銳本將協(xié)助業(yè)主于酒店經(jīng)營(yíng)的各個(gè)階段降本增效，從新酒店空間價(jià)值規(guī)劃到存量酒店改造，最大化提高空間使用率；通過采購(gòu)平臺(tái)化等方式形成規(guī)模協(xié)同效應(yīng)，提升成本管理效率；同時(shí)，借助銳本強(qiáng)大的數(shù)據(jù)分析，在銷售、營(yíng)銷、電子商務(wù)和收益管理等方面支持合作伙伴，創(chuàng)造更大收益。

資產(chǎn)管理整體解決方案

針對(duì)目前全委托管理的酒店，銳本將通過專業(yè)的運(yùn)營(yíng)及資管團(tuán)隊(duì)協(xié)助業(yè)主及業(yè)主代表，與酒店管理公司合作以期提升酒店管理效能，同時(shí)依托自身強(qiáng)大的金融背景，多元化“投、融、建、管、退”渠道的資源及豐富經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)酒店資產(chǎn)升值及資本化運(yùn)作。

人才戰(zhàn)略規(guī)劃

作為“以人為本”的酒店服務(wù)行業(yè)，人才培養(yǎng)及儲(chǔ)備顯得尤為重要，面對(duì)現(xiàn)如今越來越嚴(yán)重的一線城市人才流失和下沉城市人才短缺的問題，銳本將建立具有前瞻性的本地化團(tuán)隊(duì)為酒店可持續(xù)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力，不拘一格用人才，確保為業(yè)主及酒店品牌創(chuàng)造雙向人才輸出，攜手構(gòu)筑更有韌性的人才網(wǎng)絡(luò)。

美國(guó)紐約MADE酒店

銳本酒店管理集團(tuán)亞太區(qū)執(zhí)行董事兼業(yè)務(wù)發(fā)展高級(jí)副總裁經(jīng)緯（Justine Jing）表示：“銳本作為國(guó)內(nèi)第一家也是唯一一家外商獨(dú)資第三方酒店管理集團(tuán)，將以中國(guó)市場(chǎng)的行業(yè)痛點(diǎn)為突破口，把國(guó)際化的成熟運(yùn)營(yíng)模式本地化，以市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展和業(yè)主為核心，同時(shí)平衡酒店品牌的需求，協(xié)同合作為中國(guó)酒店業(yè)主提供全套式的綜合服務(wù)。我們還將根據(jù)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，在不同的區(qū)域針對(duì)本地特點(diǎn)布局，推動(dòng)中國(guó)酒店行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展，為面臨“內(nèi)卷化”的酒店市場(chǎng)創(chuàng)造更加多元化的發(fā)展方式。”

美國(guó)伯大尼海灘Residence Inn套房酒店

在全域旅游的發(fā)展戰(zhàn)略下，銳本將加大在亞洲和中國(guó)核心區(qū)域的管理及投資，應(yīng)對(duì)行業(yè)生態(tài)圈的變化，著力布局包括海南自貿(mào)港、大灣區(qū)、京津冀都市圈和長(zhǎng)三角城市群等區(qū)域的重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)圈，打造泛商務(wù)品質(zhì)生活方式體驗(yàn)，以及在三亞、杭州、重慶等熱門旅游地區(qū)呈現(xiàn)以酒店+目的地的差異化度假產(chǎn)品。從而將國(guó)際化成功經(jīng)驗(yàn)、品牌資源與業(yè)務(wù)模式充分結(jié)合區(qū)域化特色，提高酒店經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)，為業(yè)主資產(chǎn)增值，提升投資回報(bào)、創(chuàng)造更高收益，真正實(shí)現(xiàn)業(yè)主及投資人的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益并促進(jìn)中國(guó)酒店行業(yè)健康、可持續(xù)的良性發(fā)展。

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關(guān)于銳本酒店管理集團(tuán)

銳本酒店管理集團(tuán)是美國(guó)最知名的第三方酒店管理及投資公司之一，目前在紐約、大洋城、佛羅里達(dá)及中國(guó)上海均設(shè)有辦公室。目前，銳本集團(tuán)在美國(guó)多個(gè)核心市場(chǎng)及旅游目的地運(yùn)營(yíng)管理52個(gè)酒店品牌超過50億美金資產(chǎn)。作為國(guó)際最知名的酒店管理集團(tuán)認(rèn)可的合作伙伴，銳本與萬豪國(guó)際集團(tuán)、希爾頓集團(tuán)、凱悅集團(tuán)、洲際集團(tuán)、精選國(guó)際、溫德姆等眾多國(guó)際管理公司建立了深入而緊密的第三方特許經(jīng)營(yíng)合作關(guān)系，同時(shí)也運(yùn)營(yíng)管理著一系列屢獲殊榮的奢華獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌酒店，如位于紐約榮獲康納仕紐約最佳酒店大獎(jiǎng)的MADE酒店及BORO酒店。銳本酒店管理集團(tuán)致力于成為全球領(lǐng)先的酒店綜合服務(wù)商，是集酒店運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理、酒店估值及交易、投融管退、資產(chǎn)證券化、商業(yè)創(chuàng)新于一體的專業(yè)服務(wù)平臺(tái)和可靠合作伙伴。銳本緊密聯(lián)系酒店業(yè)主方和品牌方，打破產(chǎn)品邊界和分類，以專業(yè)提高業(yè)主投資回報(bào)和賓客滿意度。

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