8月29日，北京城建·天壇府四期開(kāi)盤(pán)，創(chuàng)造了1小時(shí)熱銷56億元的銷售佳績(jī)?；谔靿叭伍_(kāi)盤(pán)的市場(chǎng)表現(xiàn)，可以說(shuō)四期開(kāi)盤(pán)業(yè)績(jī)完全符合市場(chǎng)對(duì)于天壇府的銷售預(yù)期。

市場(chǎng)“空前” 業(yè)績(jī)“絕后”

業(yè)內(nèi)人士表示，北京城建·天壇府是近幾年來(lái)北京市場(chǎng)出現(xiàn)的“現(xiàn)象級(jí)”熱銷產(chǎn)品。在過(guò)去10年各項(xiàng)目的銷售表現(xiàn)中，海淀幸福里以8萬(wàn)元/平方米的單價(jià)，127億元的銷售業(yè)績(jī)成為2021年年度銷冠，而天壇府自2021年8月首期開(kāi)盤(pán)至今，項(xiàng)目入市一周年，共經(jīng)歷4次開(kāi)盤(pán)，累計(jì)銷售額186億元，達(dá)到了市場(chǎng)的“空前”高度。

取得如此成績(jī)，也與天壇府“大盤(pán)”體量息息相關(guān)。近年來(lái)，在“控地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)”的目標(biāo)及“小街區(qū)、密路網(wǎng)、圍合式”的主流城市規(guī)劃方向影響下，北京新樓盤(pán)多以小規(guī)模為主，百億大盤(pán)鳳毛麟角，特別是在北京內(nèi)城，預(yù)計(jì)未來(lái)也很少有天壇府體量的新盤(pán)面世。天壇府四次開(kāi)盤(pán)已取證1006套，商品住宅剩余550套，目前天壇府住宅產(chǎn)品銷售行程過(guò)半，但還有大量貨值未取證，預(yù)估剩余貨值將達(dá)100億以上。正是這樣厚重的體量沉淀，為天壇府186億元銷售業(yè)績(jī)的實(shí)現(xiàn)奠定了基礎(chǔ)條件，也是天壇府業(yè)績(jī)“絕后”的關(guān)鍵因素。

事實(shí)上，天壇府186億元銷售業(yè)績(jī)的“含金量”與市場(chǎng)意義遠(yuǎn)非數(shù)據(jù)本身。2021年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)進(jìn)入緩慢的調(diào)整周期，天壇府的熱銷印證了北京高端市場(chǎng)的強(qiáng)大購(gòu)買(mǎi)力，單盤(pán)熱銷186億元的業(yè)績(jī)?cè)谡w行業(yè)走弱的趨勢(shì)下，提振了市場(chǎng)信心，為北京樓市的復(fù)蘇注入強(qiáng)心劑。

此外，作為2021年8月入市的高品質(zhì)住宅先行者，天壇府對(duì)北京高端住宅市場(chǎng)具有一定的引領(lǐng)作用。在天壇府多次熱銷影響下，市場(chǎng)對(duì)于北京二環(huán)及周邊地塊信心明顯提升，今年更是相繼涌現(xiàn)出多個(gè)非東、西內(nèi)城的高端住宅項(xiàng)目。

多維價(jià)值優(yōu)勢(shì) 打造市場(chǎng)頭部流量

回顧天壇府銷售歷程，天壇府以“高端流量盤(pán)”姿態(tài)連續(xù)創(chuàng)造多個(gè)熱銷傳奇。2021年下半年以來(lái)，在市場(chǎng)進(jìn)入下行疊加疫情影響的階段，天壇府逆市開(kāi)盤(pán)，至今共取得4次月度、11次周度全北京純商品房網(wǎng)簽銷冠的市場(chǎng)佳績(jī)，還一度創(chuàng)造“周末兩天千人看房”的現(xiàn)象級(jí)場(chǎng)面。據(jù)地產(chǎn)智庫(kù)研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，在2022年1-7月北京樓市成交排名中，天壇府以51.88億的網(wǎng)簽額，位列純商品住宅排行榜榜首。

在業(yè)界看來(lái)，項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)、占據(jù)的稀缺資源及過(guò)硬的產(chǎn)品力等因素成為天壇府擁有市場(chǎng)頭部流量的重要保障。

北京城建·天壇府位居?xùn)|城二環(huán)，距守國(guó)脈中軸，比鄰世界文化遺產(chǎn)天壇公園，十余年零供地的東城地段，賦予項(xiàng)目獨(dú)一無(wú)二的價(jià)值屬性。項(xiàng)目步行1公里生活圈內(nèi)，擁有三軌三橫兩縱立體交通網(wǎng)絡(luò)，周邊多家三甲醫(yī)院、多所市重點(diǎn)中小學(xué)、4000畝天壇公園及全面的國(guó)際化生活配套。

在建筑設(shè)計(jì)上，天壇府承襲中式居住文化精髓，依嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)整的中軸對(duì)稱布局，汲取天壇皇乾殿三段式建筑結(jié)構(gòu)，以及太和殿廡殿頂設(shè)計(jì)理念，打造了一個(gè)獨(dú)具魅力的新中式建筑。

在居住舒適度上，項(xiàng)目打造了7-10層低密建筑，產(chǎn)品為150-280平方米三居、四居，既滿足全年齡家庭空間需求，又保證了足夠的起居尺度。

在園林設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目以天壇文脈為依托，以歷史名畫(huà)《乾隆南巡圖》為藍(lán)本，汲姑蘇名園、江寧乾坤、錦繡西湖等江南園林元素，呈現(xiàn)出中華名園典藏山水的視覺(jué)效果。

在室內(nèi)結(jié)構(gòu)方面,以“大師級(jí)”卓越眼光、立足高端人群需求配備高品質(zhì)精裝，搭載先進(jìn)科技體系和智慧安防系統(tǒng)保障居住舒適度。

據(jù)了解，天壇府四期中央樓棟距離天壇更近，景觀條件更佳，相比天壇府三期，280平方米產(chǎn)品數(shù)量也有所提升。

兌現(xiàn)品質(zhì)大盤(pán) 煥新城市封面

天壇府的開(kāi)發(fā)商，北京城建，一直以來(lái)肩負(fù)著致敬歷史文化及區(qū)域煥新的責(zé)任和使命。作為傳承“雙奧”基因的“國(guó)匠”，北京城建曾榮獲中國(guó)建筑業(yè)魯班獎(jiǎng)、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)和詹天佑大獎(jiǎng)等多個(gè)殊榮，打造的北京城建·龍樾系和國(guó)譽(yù)系等項(xiàng)目均為市場(chǎng)標(biāo)桿產(chǎn)品系列，其自身實(shí)力，足以體現(xiàn)北京城建的品質(zhì)兌現(xiàn)能力。

天壇府占地面積約46萬(wàn)平方米，總建面約130萬(wàn)平方米。據(jù)介紹，北京城建歷時(shí)15年，多次實(shí)地踏勘周邊環(huán)境與地塊條件，充分考量項(xiàng)目建筑與天壇內(nèi)重要文物保護(hù)建筑之間的空間次序和層次關(guān)系，用心研究中式文化內(nèi)涵及建筑精髓，反復(fù)雕琢產(chǎn)品細(xì)節(jié)。

此外，北京城建以遠(yuǎn)見(jiàn)城市先機(jī)，回歸生活本真需求，擢升大國(guó)人居美學(xué)，引領(lǐng)時(shí)代人居的進(jìn)階之路。在提升周邊居民生活品質(zhì)的基礎(chǔ)上，北京城建·天壇府以先進(jìn)的居住理念及完善的生活配套實(shí)現(xiàn)區(qū)域的升級(jí)煥新，同時(shí)打造出經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的經(jīng)典作品。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。