常州，別稱“龍城”。江蘇省地級市，地處江南、長江三角洲中心地帶，是長江三角洲地區(qū)中心城市之一、先進制造業(yè)基地和文化旅游名城，江蘇長江經濟帶重要組成部分，榮獲“全國文明城市”、“國家森林城市”、“國家衛(wèi)生城市”等榮譽稱號。

常州水陸交通條件十分便捷。東瀕太湖，北襟長江，京杭大運河穿境而過，京滬高鐵、滬寧城鐵、滬寧高速、寧杭高速、沿江高速、312 國道、京杭運河、國家一線口岸長江常州港等基礎設施環(huán)布城區(qū)四周；繞城高速、百里高架連接城區(qū)各板塊。

江蘇常松機械集團有限公司成立于2001年，是一家集研發(fā)、制造、銷售于一體的綜合新型金屬材料公司，主要經營新型雙金屬復合板、多功能新型復合板、鍍鋅及高腐蝕性鋁鋅合金板及圖層板的研發(fā)設計及制造、普通機械、塑料工業(yè)專用設備、內燃機配件、鏟業(yè)機械及配件的制造、加工等綜合性集團公司。本次擬處置的資產為涉及江蘇常松機械集團有限公司三宗國有工業(yè)用地使用權及地上建筑附屬設施等。

標的一：江蘇常松機械集團有限公司位于星港路66號的整體資產含國有工業(yè)用地使用權一宗，使用期限至2056年9月24日，面積為139351平方米，有證房產面積81278.93平方米，廠房整體結構規(guī)整，主體結構為鋼混結構，整體跨度達18米，檐口高度達12.6米、8.6米等多種結構類型，局部廠房配有行車，適合不同工業(yè)門類，無證房產面積為11519.77平方米，機器設備主要有彩涂線、鍍鋅線以及不銹鋼復合生產線等共計七條，租賃戶占用房屋及裝修、辦公家具、廠區(qū)內變壓器及其配電設施、綠化苗木水泥地坪圍墻等附屬設施。

標的二：常州常松金屬復合材料有限公司位于星港路65-26號的整體資產含國有土地使用權一宗，使用期限至2063年10月13日，面積總計為51287.00平米，有證房屋4幢房屋，總建筑面積合計43303.41平方米， 其中綜合樓兩處，建筑面積共計43044.12平方米，門衛(wèi)室和配電間面積合計為259.29平方米；無證房屋面積94.17平方米，以及租賃戶占用房屋裝修、廠區(qū)內行車、綠化苗木、變壓器配電設施、圍墻等附屬設施。

標的三：江蘇常松機械集團有限公司位于常州市新北區(qū)龍城大道2650號的整體資產位于常州市新北區(qū)羅溪鎮(zhèn)，緊鄰龍城大道，工業(yè)集聚程度較高，資產含國有工業(yè)用地使用權一宗，使用權期限至2054年6月28日，面積為56722平方米，有證房屋4幢，建筑面積共23869.98平米，其中1幢車間檐高10.2米，采用鋼結構，彩鋼屋面，室內油漆地面局部水泥地面；2幢車間檐高10.2米，采用鋼結構，彩鋼屋面，室內油漆地面，配有行車梁；3幢車間檐高12米，采用鋼混結構，彩鋼屋面，室內水泥地面，配有行車梁；4幢車間檐高10.2米，采用鋼混結構，彩鋼屋面，室內水泥地面，配有行車梁；無證房產面積為7272.53平方米，以及廠區(qū)內圍墻、水泥地坪、簡易用房、綠化景觀、租賃戶搭建房屋及裝修、變壓器及其配電設施等附屬設施，以上房產局部因缺少維護存在銹蝕損壞情況。

常州市錨定“國際化智造名城、長三角中軸樞紐”城市定位，實施制造立市、產業(yè)強市、質量興市主導戰(zhàn)略和創(chuàng)新驅動核心戰(zhàn)略，基本形成以高端裝備、新材料、新能源等十大先進制造業(yè)集群為主的現(xiàn)代制造業(yè)體系，2022年常州實現(xiàn)地區(qū)生產總值（GDP）達9550.1億元，經濟總量位居江蘇第五，位居GDP全國百強市第25位。

項目優(yōu)勢

一、地理交通條件優(yōu)越，區(qū)內交通四通八達，道路寬敞平

二、形成了涵蓋人才、研發(fā)及產業(yè)化的全方位的扶持政策體系，為企業(yè)的進駐發(fā)展營造了良好的投資軟環(huán)境

三、完善的基礎配套設施為打造完整的產業(yè)集群保駕護航

四、稀缺的土地資源為企業(yè)的快速發(fā)展提供了堅實的基礎

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